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信報投資 | 2024-02-24 00:00

前瞻致勝 高占

置業負擔比率參考作用有限

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根據金管局公布的數字,本港負資產住宅按揭貸款宗數由去年第三季末的11123宗,倍增至25163宗,涉及金額由593億元,升至1313億元,當中主要涉及銀行職員住房貸款或按揭保險貸款,惟沒有計算銀行二按貸款及其他財務公司的貸款,如果樓價持續下跌,負資產的數字將進一步上升。 住房貶值損消費意欲 雖然銀行不會輕言對負資產的業主追收按揭貸款與樓價之間的差價,而且拖欠3個月以上的負資產按揭貸款比率,僅由去年第三季的0.02%升至0.03%,但這不代表沒有問題。 物業貶值打擊業主的消費意欲,準買家看到樓價插水亦可能延後入市,希望樓價跌更多才出手,樓市交投疏落降低住宅物業印花稅稅收,不過房屋局局長何永賢似乎 ...

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