地產新聞 | 2024-02-23 16:27

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二手樓價指數回升0.48% 仍處逾七年次低

本港樓價反覆，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL最新報145.82點，按周升0.48%。指數繼續在低位反覆，仍為逾7年次低，重返2017年1月中時水平，較2021年8月歷史高位跌23.79%，而今年累跌0.94%。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報145.82點，按周升0.5%；CCL中小型單位指數報144.58點，按周升0.48%；CCL大型單位指數報152.01點，按周升0.48%。三項指數齊回穩，但仍處於2016年11月底、2017年1月中及2017年5初時水平。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周CCL是2月1日聯儲局及本港主要銀行維持利率不變當周的市況。利率見頂，憧憬年內減息；加上人行降準及傳平準基金救市後，股市止跌，市場氣氛短暫回穩，但指數繼續在低位反覆。

她指出，農曆新年期間二手成交淡靜；加上市場等待下周三《財政預算案》政府會有利好樓市措施，買家觀望氣氛濃厚，相信短期樓價走勢反覆向下。CCL距離第一季目標141點，現時差4.82點。

四區樓價各自反覆。港島CCL Mass報144.18點，按周升0.42%，仍於2016年8月底水平徘徊；九龍CCL Mass報142.59點，按周升1.81%，仍於2017年1月初水平徘徊。

新界東CCL Mass報159.37點，按周跌0.26%，繼續處於2017年3月底時水平；新界西CCL Mass報133.81點，按周跌0.68%，重返2017年3月中水平。