地產新聞 | 2024-02-22 19:11

地產代理

代理再籲政府全撤辣 穩樓市振經濟

新一份《財政預算案》將於下周三(28日)公布，地產代理業界再度呼籲政府全面撤辣，藉以穩定樓市，提振經濟。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，去年10月底《施政報告》有被稱為「減辣」的措施推出後，10大樓市指標，例如樓價、一手交投、二手成交、股市、賣地成績、負資產、貨尾、新供應、全新盤未售出率、按息等仍然未見改善，並且愈走愈差。隨着整體經濟環境仍然受壓，政府拆牆鬆綁，趁《財政預算案》公布「全撤辣」已逼在眉睫，亦是唯一方法避免樓市信心崩圍，以保持物業市場健康流，藉以穩定樓市，提振經濟。

布少明指出，目前樓市表現仍然疲弱，若以樓市指標統計去年10月減辣的前後作比較，10大指標自去年10月減辣後仍持續惡化。相信一旦預算案落實撤辣，後市明朗，定必釋放潛藏的購買力，屆時樓市方可回春，成交回升，為樓市重現健康的小陽春。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，雖然全面撤辣或令政府相關稅收的收入減少，但現時樓市氣氛之下，相關辣稅收入相比過往大幅下跌。而去年3項辣稅所收的總金額僅約60億元，較高峰期250多億元大幅減少，故徵收辣稅未能紓解財赤，更形容「不要為一棵樹放棄整個森林」。

香港房地產代理業聯會榮譽主席郭德亮認為，推辣招未能有效控制樓價，反而令準買家卻步入市，建議政府長遠應分開自由市場及資助房屋市場運作，自由市場應全撤辣，令樓市完全自由運作；另由政府可為負擔能力較低的市民，提供價格相宜的資助或公營房屋。