2024-02-16 00:00
內地爛尾樓問題影響置業信心,政府推出城市房地產融資協調機制(簡稱協調機制)協助「保交樓」,過去半個月相繼有房地產項目「白名單」出爐。據內地媒體澎湃新聞統計,除了郵儲銀行(01658)未有披露接獲的項目清單之外,其餘五大國有銀行至今合計已獲取或對接超過8200個項目。中央直屬黨報《經濟日報》引述金融監管總局副局長肖遠企表示,房地產對國民經濟具有重要的影響,金融業「責無旁貸,必須大力支持」,直言銀行要盡快行動,精準支持項目的合理融資需求。
中行完成審批75宗 涉額400億
各地自1月30日開始推送項目「白名單」,工商銀行(01398)早前披露,截至上周四(8日),該行已對接2000多個項目,並率先對多個城市的多個項目投放貸款,包括國有及民營房企。建設銀行(00939)則於上周三(7日)指出,已對接2000多個項目,其中審批近百個項目,待投放金額逾200億元(人民幣.下同);據報,建行近日已對5個項目投放近20億元。
農業銀行(01288)周日(11日)公布,該行累計對接項目2700多個,新審批項目10個以上,涉貸款額近50億元;貸款項目主體中,民營房企等非國有企業的佔比逾八成。中國銀行(03988)周一(12日)指出,截至當天,已推進超過110個項目的審批工作,合計涉額約550億元,其中已完成審批75個項目,金額近400億元。交通銀行(03328)周三(14日)宣布,截至周二(13日)已獲取或對接清單項目1442個,並對其中部分項目投放貸款。
郵儲行已在河南廣西落地項目
郵儲行昨天表示,其對接項目覆蓋河南、四川、廣西等10個省份,融資金額57億元,並已在河南、廣西、貴州、大連等省區市落地項目;該行未有提及涉及多少個項目。
金融監督管理總局上周二(6日)於專題會議上要求,各商業銀行要主動對接協調機制,對推送的房地產項目名單及時展開評審,加快授信審批,對合理融資需求做到「應滿盡滿」。
中國民生銀行首席經濟學家溫彬認為,協調機制提出的是項目名單,而非企業名單,由此可區分房企風險與項目風險,有助支持項目開發建設,疏通房地產行業自身供求循環,以及金融與房地產之間的良性循環。