中國財經 | 2024-02-01 11:15
中指研究院發布報告稱,1月百城二手住宅平均價格每平方米15230元(人民幣‧下同),按月下跌0.56%,跌幅較去年12月擴大0.01個百分點,連續21個月按月下跌。
受部分城市優質改善項目入市帶動,百城新建住宅價格按月繼續上漲。報告顯示,1月中國百城新建住宅平均價格每平方米16244元,按月上漲0.15%;租金方面,全國50個城市住宅平均租金為每月每平方米36.5元,按月跌幅收窄至0.34%,按年跌幅擴大至0.37%。隨着春節臨近,住房租賃需求季節性收縮,重點城市租金水平繼續走低。
1月百城新建住宅價格按月下跌城市數量為33個;二手房方面,除三亞小幅上漲外,其餘99個城市按月均下跌,二手房價格下跌城市已連續8個月超過90個城市。
中指院指出,二手房市場維持下行態勢,各地業主「以價換量」現象較為明顯。整體來看,今年供需兩端政策將繼續協同發力,隨着市場信心及預期逐步好轉,全年房地產市場有望逐漸築底企穩。
中指院稱,展望未來,需求端,降低購房門檻和成本仍是政策聚焦點,繼廣州、上海放鬆限購政策後,其餘一線城市也有望優化相關政策,二線城市或將全面取消住房限購;同時,核心一二線城市首套、二套首付比例仍有望進一步降低。供給端,城市房地產融資協調機制的建立,以及經營性物業貸款的發放,將改善房企融資環境。