中國財經 | 2024-02-01 11:15

中國百城二手房價連跌21個月

中指研究院發布報告稱，1月百城二手住宅平均價格每平方米15230元(人民幣‧下同)，按月下跌0.56%，跌幅較去年12月擴大0.01個百分點，連續21個月按月下跌。

受部分城市優質改善項目入市帶動，百城新建住宅價格按月繼續上漲。報告顯示，1月中國百城新建住宅平均價格每平方米16244元，按月上漲0.15%；租金方面，全國50個城市住宅平均租金為每月每平方米36.5元，按月跌幅收窄至0.34%，按年跌幅擴大至0.37%。隨着春節臨近，住房租賃需求季節性收縮，重點城市租金水平繼續走低。

1月百城新建住宅價格按月下跌城市數量為33個；二手房方面，除三亞小幅上漲外，其餘99個城市按月均下跌，二手房價格下跌城市已連續8個月超過90個城市。

中指院指出，二手房市場維持下行態勢，各地業主「以價換量」現象較為明顯。整體來看，今年供需兩端政策將繼續協同發力，隨着市場信心及預期逐步好轉，全年房地產市場有望逐漸築底企穩。

中指院稱，展望未來，需求端，降低購房門檻和成本仍是政策聚焦點，繼廣州、上海放鬆限購政策後，其餘一線城市也有望優化相關政策，二線城市或將全面取消住房限購；同時，核心一二線城市首套、二套首付比例仍有望進一步降低。供給端，城市房地產融資協調機制的建立，以及經營性物業貸款的發放，將改善房企融資環境。