地產新聞 | 2024-01-26 16:19

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二手樓價指數回落0.19% 跌幅收窄

本港樓價連跌兩周，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL最新報146.56點，按周跌0.19%，跌幅收窄；CCL連跌兩周共0.68%，指數創近7年新低，重返2017年1月底時水平，指數比2023年4月168.4點高位累跌12.97%，亦較2021年8月191.34點歷史高位跌23.4%。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報146.52點，按周微跌0.05%；CCL中小型單位指數報145.37點，按周跌0.1%。兩項指數同樣跌幅收窄，重返2017年1月中時水平。

CCL大型單位指數報152.49點，按周跌0.59%，重返2017年5月中時水平。CCL Mass、CCL中小型單位指數及CCL大型單位指數齊跌兩周，分別跌0.56%、0.57%及1.2%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周CCL是反映1月4日發展局公布今季不推私樓住宅及商業地皮招標當周的市況。政府暫停賣住宅地，釋出救市訊號，而且拆息持續回落，利率有見頂跡象，刺激買家加快入市，成交明顯增多。CCL單周跌幅收窄，今周跌幅是2023年11月初後近11周以來最少。

她指出，1月24日人行與金管局推出6項深化合作措施，以及人行降準，對本地二手樓價的影響將於2月下旬公布的CCL才開始反映。市場利好利淡消息交錯，港股大幅波動，預計短期樓價走勢反覆調整。CCL距離新春前目標146點，僅差0.56點。

四區樓價方面，本周港九市區升，新界兩區跌，走勢反覆。港島CCL Mass報146.09點，按周升0.68%，終止四周連跌，仍於2016年9月中水平徘徊；九龍CCL Mass報142.58點，按周升1.02%，仍於2017年1月初水平徘徊。

新界東CCL Mass報158.87點，按周跌1.42%，重返2017年3月底時水平；新界西CCL Mass報134.98點，按周跌1.29%，連跌兩周共2.3%，重返2017年3月中時水平。