中國財經 | 2024-01-24 20:53

內地放寬房企經營性物業貸款管理 可用於還債

人民銀行和國家金融監管總局聯合發布通知，今年底之前，全國性商業銀行向規範經營、發展前景良好的地產商，發放的經營性物業貸款，除了用於物業的經營資金需求，償還建設或購買物業的貸款等，用途擴展至償還企業本身的房地產相關貸款和公開市場債券。

通知又規定經營性物業貸款額度，原則上不超過物價估值的70%，期限一般不超過10年、最長15年，貸款到期日應較物業產權證到期日早最少5年。銀行要結合物業經營情況等因素，按市場化原則，與借款人協商貸款利率和償還方式。

兩個部門強調，要一視同仁滿足不同所有制地產商的合理融資需求，促進樓市平穩健康發展。