房地產整固驅動REIT復甦

隨着房地產市場逐步適應高息水平，估值已顯著受壓，下跌程度因地區而異。在美洲，我們相信目前的加息周期接近尾聲，最近的不利因素將在2024年變為有利。美國房地產投資信託（REIT）市場，在過去的緊縮周期結束後表現出色。鑑於現時的供應風險偏低，以及結構性需求趨勢強勁，即使經濟增長放緩，基本面亦有望保持穩健。歐洲方面，財務狀況較弱的公司，由於面臨再融資風險和現金流下降，資產淨值和總值的折讓率處於接近歷史紀錄水平。自2022年底以來，隨着債券孳息率大幅上升，資本化率隨之攀高，但股價變動意味私人市場資本化率將相應變更。由於宏觀經濟和地緣政治風險繼續影響歐洲，我們仍然聚焦於更加能夠抵禦市場回調風險的公 ...

（節錄）全文共1192字