衡量地價補償涉古與今

最近（2023年12月27日）有一宗法庭裁決頒發，案件編號為（HCMP 1736/2021），是關乎一宗私人地段的持有公司控告政府要求的補地價過高，提出訴訟，結果政府獲判得直。此案的由來，地段歷史背景，審判引述的理由，伸延至土地及測量的影響等都值得討論，筆者且就個人認識，行文如下。首先略述這案中地段的背景，這是一幅九龍塘的地段，上蓋有兩層加有地牢的獨立洋房，四周留有花園空地及至前後獨立圍牆，以及左右兩邊與隔壁的分牆為止。本是近百年前的英式洋房，為住宅用途，但經過三四次的加添改建，乃形成現今較大的豪宅，因此政府要追討一筆一億零六百餘萬元的補地價，從而觸發這官司。根據此案的判詞及一些從網上得來 ...

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