生仔唔使考牌但要撤辣

一年容易又預算。去年這個時候，我曾向財政司司長陳茂波表示，樓市辣招之下中產換樓壓力大，長遠居住面積要加大，中產才願意生兒育女。撤辣比減辣好，因為減辣容易造成一減再減的預期，有鼓勵市場一等再等的反效果。減辣不撤辣，卻是去年政府的做法。效果如何？今天我們有目共睹，不是完全沒有用，但始終還嫌力度不足。假如特區政府認真鼓勵生育，我認為樓市撤辣是個有效政策。生仔要撤辣？原來，經濟學早留意到樓市與生育的因果關係。美國租金愈高生育率愈低美國的舊同事Robert Tamura，應該是最早研究樓市與生育的經濟學者。以美國城市為例，他早年向我介紹過一篇文章「Do higher rents ...

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