2024-01-12 00:00
資深投資者「舖王」鄧成波家族持有的深水埗明輝大廈全幢商住物業，以8550萬元售出，料勁蝕6450萬元或43%離場。
資料顯示，欽州街56號明輝大廈全幢，樓高14層，2001年落成，地下及1樓為舖位，2至13樓共有24個住宅單位，建築面積合共13637方呎，以8550萬元售出，呎價約6270元。據了解，買家為鍾氏家族。
賬面虧損43%
上述物業原由資深投資者「舖王」鄧成波家族持有，於2018年9月以7000萬元買入該廈約50%業權，隨後在2019年初透過轉讓公司股權形式收購餘下業權，料作價8000萬元，即合共收購成本約1.5億元。以最新成交價計，賬面大蝕6450萬元，虧損43%。
另一方面，恒地（00012）旗下灣仔莊士敦道208號全幢商廈，物業樓高28層，總樓面面積約72764方呎，早前獲買家出價近11億元洽購，平均呎價約1.5萬元。不過，近日市場消息傳出，莊士敦道208號交易已經告吹，惟未獲發展商證實。
億京荃灣商廈拆售傳397萬入場
由億京發展持有的荃灣沙咀道39號商廈項目，部署短期內拆售。
市場流傳首張價單，位於7樓，將拆細成A至N室共13個單位（不設I室），建築面積604至1101方呎，售價由396.6萬至706萬元，呎價6400至6566元。
沙咀道39號樓高20層，全層建築面積約9668方呎，預計今年第二季落成。