窮則變變則通

發展局局長甯漢豪上周公布2023/2024年財政年度最後一個季度的賣地計劃，只推出一幅位處元朗的3.2公頃工業用地；這個多層現代產業大樓的用地具重要政策意義，發展商在項目落成後需要把三成樓面面積轉交政府，出租予受收地影響的棕地作業者。由於計劃沒有住宅或商業用地，引來多方關注，包括（1）政府未來推出住宅和商業用地策略；（2）政府財政赤字因土地收入減少而大增以百億元計；（3）政府造地計劃的賣地收益不足應付收地/填海及興建基礎建設等支出挑戰等。隨後局長強調政府造地目標不變（包括北部都會區和交椅洲人工島等），以及賣地計劃已經平衡不同考慮，包括年度住宅單位供應目標、市場的承受能力等。發展用地地價大幅下 ...

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