時事脈搏 | 2024-01-07 13:04
政府本周三將《2023年土地(為重新發展而強制售賣)(修訂)條例草案》提交立法會首讀，期望《條例草案》的實施，加上其他有關促進公私營機構重建舊樓的措施，可多管齊下應對好樓宇老化問題，令市民安居樂業。
發展局局長甯漢豪在網誌表示，對於一些老舊失修的樓宇，維修未必合乎成本效益，而重建是相對切實可行的方案，亦可解決這些樓宇的安全隱患。
發展局助理秘書長(市區更新)王溢恆稱，明白修訂強拍制度會影響私有產權，因此需要在加快重建老舊失修樓宇與保障小業主的物業權益之間取得合理平衡。《條例草案》會循4個方向更新及精簡強拍制度，包括降低強拍申請門檻。當局會針對性地降低強拍申請門檻，引導市場將有限資源和力量，聚焦於舊樓較為集中而有較迫切重建需要的7個按分區計劃大綱圖覆蓋的指定地區，即長沙灣、馬頭角、旺角、西營盤及上環、荃灣、灣仔、油麻地。
他表示，當局亦計劃便利相連地段的強拍申請，促進細小地段合併強拍和重建，亦會精簡強拍制度的法律程序，以及加強支援受強拍影響的小業主。
王溢恆稱，明白強拍申請和訴訟涉及不同程序，會致力加強支援小業主。發展局將於今年內推行兩項行政措施加強支援小業主，包括成立專責辦事處，在不同強拍階段為小業主提供一站式加強支援服務，亦會成立由政府作擔保的貸款計劃，協助合資格小業主取得銀行貸款，以聘請法律和其他專家處理強拍訴訟，應付資金流問題。