2024-01-03 00:00

美9126億商廈貸款年內到期 恐難融資

英國《金融時報》引述美國按揭銀行家協會（MBA）數據顯示，美國今年將有1170億美元（約9126億港元）的寫字樓貸款需要償還或再融資，惟在現時利率水平，不少業主要再融資將遇上困難。這些貸款大部分於10年前超低息時代承造，此後商業按揭利率跳升了近一倍，惟期內許多物業價格下跌，令投資者面臨損失。 地產商財困致賤賣資產 有別於美國住宅貸款，商業按揭貸款幾乎全部只還息，意味地產商每月還款傾向較低，當按揭到期，便面對償還原本貸款額的壓力。 雖然目前預期虧損的規模遠低過2008年樓市危機，但不良貸款可能造成投資者數以十億美元計損失，一些地產商可能爆煲，並導致需要被迫在寫字樓市場低迷時出售資產。 即將到期 ...

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