工商舖市道 | 2023-12-20 18:47

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投資移民計劃 利嘉閣籲提高工商廈投資上限

政府昨公布「新資本投資者入境計劃」安排，利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年表示，是次計劃中，涉及的投資資產包括工商物業，上限為1000萬元，此舉會帶動本港工商舖物業市場的買賣成交量上升，但建議政府若能將工商舖物業的投資上限進一步調升，會更切合現時市場實際情況。

黃應年認為，政府吸取以往投資移民政策經驗，加上投資非住宅物業既可激活本港投資市場，亦可避免干預住宅市場的運作，預期將可帶動工商舖買賣活動。建議政府可考慮將此項物業投資的上限，由1000萬元加至1500萬元，甚至2000萬元，就更能切合現時市場的實際情況，也令申請者有更靈活的選擇。

黃氏相信，今次的投資移民計劃安排，將帶動需求，並引發目前的準買家趁低吸納，偷步入市。當明年中計劃正式實施後，估計工商舖的吸納量將持續增加，刺激2024年的整體工商舖買賣登記，由今年的不足4000宗低位顯著反彈，冀有力彈升三成，挑戰全年5000宗水平。

據土地註冊處初步數字，截至今年12月18日為止，2023年暫錄約3745宗工商舖物業買賣登記，料全年最終錄約3850宗，較2022年全年4431宗減少13%，創自2021年以來的3年新低，普遍而言，工商舖物業價格亦已由高位回調。