地產新聞 | 2023-12-19 18:01
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恒地(00012)以底價3.55億元統一何文田自由道4號業權,每方呎樓面地價約8897元;預計發展單幢式項目,提供中小型單位。
第一太平戴維斯今天為何文田自由道4號舊樓,舉行強制拍賣會。該物業佔地約4882方呎,現為一幢10層高商住樓宇,1958年落成,恒地已持有94.44%業權,僅餘兩個單位未能成功購入。項目鄰近萬科VAU Residence及協成行芳菲。
據恒地年報資料顯示,項目重建後涉約3.99萬方呎樓面,預計將興建一幢商住物業。
恒地執行董事黃浩明預料,項目將興建一幢單幢式物業,會是上車盤,提供中小型單位為主。
對於強拍門檻修訂即將刊憲,黃浩明認為,措施有助舊區重建,但仍須看最新公布的條例細節。而按照《施政報告》提出將門檻至最低六成半,並會將較低門檻應用於重建逼切性較高,主要包括灣仔、長沙灣、馬頭角、荃灣、油麻地、旺角,以及西營盤及上環等7個舊區,其實這可將有限資源集中處理最急切地區,除了這7區以外,其他地區亦會有較舊的樓宇,變相個別地區的舊樓難受惠。
提及明年樓市,他認為,市場普遍預期美國將於明年減息,希望明年減息後樓市會好轉及回升。