地產新聞 | 2023-12-19 18:01

3641962

恒地3.55億統一何文田舊樓業權

恒地(00012)以底價3.55億元統一何文田自由道4號業權，每方呎樓面地價約8897元；預計發展單幢式項目，提供中小型單位。

第一太平戴維斯今天為何文田自由道4號舊樓，舉行強制拍賣會。該物業佔地約4882方呎，現為一幢10層高商住樓宇，1958年落成，恒地已持有94.44%業權，僅餘兩個單位未能成功購入。項目鄰近萬科VAU Residence及協成行芳菲。

據恒地年報資料顯示，項目重建後涉約3.99萬方呎樓面，預計將興建一幢商住物業。

恒地執行董事黃浩明預料，項目將興建一幢單幢式物業，會是上車盤，提供中小型單位為主。

對於強拍門檻修訂即將刊憲，黃浩明認為，措施有助舊區重建，但仍須看最新公布的條例細節。而按照《施政報告》提出將門檻至最低六成半，並會將較低門檻應用於重建逼切性較高，主要包括灣仔、長沙灣、馬頭角、荃灣、油麻地、旺角，以及西營盤及上環等7個舊區，其實這可將有限資源集中處理最急切地區，除了這7區以外，其他地區亦會有較舊的樓宇，變相個別地區的舊樓難受惠。

提及明年樓市，他認為，市場普遍預期美國將於明年減息，希望明年減息後樓市會好轉及回升。