地產新聞 | 2023-12-15 16:17

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二手樓價指數跌穿150點

本港樓價連跌四周，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL跌穿150點，最新報149.99點，按周跌0.48%，連跌四周共2.57%。指數創逾6年半新低，重返2017年3月中時水平。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報150.29點，按周跌0.55%；CCL中小型單位指數報148.97點，按周跌0.45%。CCL Mass及CCL中小型單位指數齊跌四周，分別累跌2.57%及2.64%。

CCL大型單位指數報155.11點，按周跌0.62%，連跌14周共7.85%。CCL Mass、CCL中小型單位指數及CCL大型單位指數分別重返2017年2月底、3月初及5月中時水平。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周樓價指數是反映11月20日天水圍YOHO WEST公布首張價單當周的市況，新盤低價推售，二手樓價持續受壓，CCL進一步跌穿150點水平。今年CCL暫跌4.32%，指數比今年4月168.4點高位累跌10.93%，亦較2021年8月191.34點歷史高位跌21.61%。

她指出，早前拆息創新高及港股急挫，將於12月下旬的CCL中反映，相信樓價走勢繼續向下。CCL只要再跌1.99點，便到達148點年底目標，預期今年全年樓價跌約5%。12月14日美國聯儲局及本港主要銀行維持利率不變，美國並暗示明年將減息0.75厘，對本地二手樓價的影響將於明年1月上旬公布的CCL才開始反映。

四區樓價方面，港島CCL Mass報151.51點，按周跌0.62%；九龍CCL Mass報143.89點，按周跌1.02%；新界東CCL Mass報165.7點，按周跌0.31%。九龍及新界東樓價齊跌4周，分別累跌2.77%及2.32%。

新界西CCL Mass報138.24點，按周微升0.01%，連跌三周後回穩。港島、九龍、新界東及新界西樓價指數，分別重返2017年1月初、1月中、5月初及4月中時水平。