地產新聞 | 2023-12-08 16:23

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二手樓價指數連跌三周共2.1%

本港樓價連跌三周，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL最新報150.71點，按周跌0.23%，連跌三周共2.1%。指數創逾6年半新低，重返2017年3月中時水平。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報151.12點，按周跌0.15%；CCL中小型單位指數報149.64點，按周跌0.22%。兩項指數齊跌三周，分別累跌2.03%及2.2%。

CCL大型單位指數報156.08點，按周跌0.27%，連跌13周共7.27%。CCL Mass、CCL中小型單位指數及CCL大型單位指數分別重返2017年3月及5月時水平。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，整體樓價持續向下，跌勢未止，本周CCL已回到150點水平。2023年CCL暫跌3.87%，指數比今年4月168.4點高位累跌10.5%，亦較2021年8月191.34點歷史高位跌21.23%。

她指出，CCL距離2023年底目標148點，現時只差2.71點，估計全年樓價跌約5%。本周港股下挫兼創13個月新低，以及12月6日穆迪將香港評級展望下調至負面，對本地二手樓價的影響將於12月下旬公布的CCL才開始反映。至於下周聯儲局公布議息結果的影響，將於明年1月上旬公布的CCL才開始反映。

四區樓價三跌一升。新界東CCL Mass報166.21點，按周跌1.24%；新界西CCL Mass報138.23點，按周跌0.18%；九龍CCL Mass報145.38點，按周跌0.47%。新界東、新界西及九龍樓價齊跌3周，分別累跌2.02%、2.33%及1.76%，指數分別重返2017年5月、4月及1月水平。

港島CCL Mass報152.46點，按周升1.08%，連跌兩周後回升，惟指數仍處於2017年1月中時水平。