地產新聞 | 2023-12-04 18:40

布思道屋地

渣甸山布思道屋地4.5億放售 兩年降價26%

渣甸山布思道12號Villa De Moorsom曾於2021年疫情期間以意向價6.1億元招標出售，但未能沽出；惟業主近期因應《施政報告》調低住宅釐印稅辣招後，迅即委託韋堅信測量師行積極放售。並將意向價大幅調低至4.5億元，減價1.6億元或26%，旨在吸引鍾情渣甸山專貴地段的用家購入作重建超豪別墅用途。

韋堅信測量師行物業發展及投資部副董事總經理許偉國表示，項目地盤面積約8183方呎，由6戶3層高的豪宅所組成，現有建築面積7971方呎，以最新放售價計，每方呎樓面地價約5.6萬元。現時城市規劃為住宅(丙類)2用途，地積比率為0.75倍。不過由於現有建築面積已達7971方呎，即地積比率約0.974倍；遠超城市規劃現時準許可建的上限。不過倘若日後買家能成功爭取以此高地積比率重建，將有潛力建成一幢屹立渣甸山上地標式的超級豪華府邸。

許偉國強調，用家除可獨立購入此地段作重建自住外，投資者或發展商可考慮收購正由該行獨家代理的睦誠道4號以合併發展地盤面積逾2.1萬方呎的獨立別墅群。