中國財經 | 2023-12-01 10:09
中指研究院發布報告稱,11月百城二手住宅平均價格為每平方米15400元(人民幣‧下同),按月下跌0.56%,跌幅較10月擴大,連續19個月按月下跌。
中指院表示,重點城市掛牌量維持高位,市場觀望情緒濃厚,需求入市節奏放緩,二手房價格仍面臨較大下行壓力。
數據顯示,11月一線城市二手住宅價格按年下跌0.9%,跌幅較10月擴大0.39個百分點;二線城市按年下跌3.54%,跌幅較10月擴大0.29個百分點;三、四線代表城市按年下跌3.76%,跌幅較10月擴大0.37個百分點,鹽城、淮安等城市按年跌幅較大。
需求方面,一線城市中,廣深已出台實質性寬鬆政策,京滬鬆綁預期增強,未來京滬或在放寬普宅認定標準、下調首付比例及房貸利率等方面做出調整;二線城市有望進一步放鬆住房限購,預計將有更多城市全面取消限購。
新房方面,受部分城市優質改善項目入市帶動,11月百城新建住宅價格按月繼續上漲。當月百城新建住宅平均價格為每平方米16203元,按月上漲0.05%,漲幅較10月收窄0.02個百分點;按年上漲0.08%。