中國財經 | 2023-12-01 10:09

中國11月百城二手房價連跌19個月

中指研究院發布報告稱，11月百城二手住宅平均價格為每平方米15400元(人民幣‧下同)，按月下跌0.56%，跌幅較10月擴大，連續19個月按月下跌。

中指院表示，重點城市掛牌量維持高位，市場觀望情緒濃厚，需求入市節奏放緩，二手房價格仍面臨較大下行壓力。

數據顯示，11月一線城市二手住宅價格按年下跌0.9%，跌幅較10月擴大0.39個百分點；二線城市按年下跌3.54%，跌幅較10月擴大0.29個百分點；三、四線代表城市按年下跌3.76%，跌幅較10月擴大0.37個百分點，鹽城、淮安等城市按年跌幅較大。

需求方面，一線城市中，廣深已出台實質性寬鬆政策，京滬鬆綁預期增強，未來京滬或在放寬普宅認定標準、下調首付比例及房貸利率等方面做出調整；二線城市有望進一步放鬆住房限購，預計將有更多城市全面取消限購。

新房方面，受部分城市優質改善項目入市帶動，11月百城新建住宅價格按月繼續上漲。當月百城新建住宅平均價格為每平方米16203元，按月上漲0.05%，漲幅較10月收窄0.02個百分點；按年上漲0.08%。