時事脈搏 | 2023-11-25 09:58

地產代理合謀定價案 競委會:涉龍頭企業有警示作用

競爭事務委員會入稟競爭事務審裁處，指控美聯集團(01200)及旗下地產代理商美聯物業及香港置業，以及5名美聯高層，協同制定代理最低佣金率，構成合謀定價，違反競爭條例下的第一行為守則。中原由於配合調查，在寬待政策下，現階段不被控告。

競委會主席陳家殷在電台節目表示，事件涉及市場份額高的龍頭企業，相信可帶來警示作用，強調執法不只針對大企業；會方近日收到大量查詢，包括關注地產代理佣金及寬待政策問題等，強調涉事公司一旦被裁定違例，受影響市民可提出訴訟追討。

陳家殷指出，部分合謀定價案件，涉事公司若承諾修改條款和改善，會方或接納承諾及採用非訴訟方式處理，如果有關公司無兌現承諾，不排除入稟控告。他說，合謀定價調查十分困難，全球都有類似的寬待政策安排，長期對市場運作有重要作用。

就有聲音指地產代量業界的相關做法是為避免惡性競爭，陳家殷表示，不太十分理解有關說法，如果為免惡性競爭而合謀定價，亦屬違規。

他又提及，競委會十分關注油價情況，已展開調查，執法重點包括關乎民生、濫用公帑和涉及數碼經濟市場的案件，強調在合理懷疑下，才會展開調查，經過搜證，會將個案提交競爭事務審裁處。