政府隨意改規劃影響市場信心

仲量聯行發表《香港住宅銷售市場綜述》報告，指出2022年及2023年年初至今政府住宅地流標數量已經超過2015年至2021年總和，反映發展商對吸納地皮意欲大減，在新盤銷售未見改善的情況下，預計未來將有更多土地流標。土地流標陸續有來筆者認為，這個預測非常合理，現時累積兩萬個新盤貨尾，高息環境又持續，市場信心疲弱，再加上一大堆賣地時加入的「豬頭骨條款」，發展商放棄入標也不無道理。若政府無論市況好壞都要繼續推出土地，繼續抱住平常心面對，繼續一成不變的話，那就只是一廂情願，畢竟一隻手掌拍不響，不是供應土地就有人去競投。有官員豪言會考慮把流標的土地興建公營房屋，那就要問一問到底錢從何來？一方面要 ...

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