地產新聞 | 2023-11-24 20:02

預約睇樓

10屋苑周六日預約睇樓351個 創七周新高

大型新盤低價推出，搶佔二手客源。中原地產10大屋苑周六和周日錄得351個預約睇樓，按周急跌9.1%，創7周新低。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新近天水圍大型新盤以低價搶攻，定價比二手有大折讓，掀起搶購潮，二手市場睇樓量及成交即時回落。《施政報告》後樓市雖有好轉，惟減辣力度不夠，發展商要靠低價作招徠，才有望成功突圍。二手市場難以競爭，業主要大幅減價才有望能成功沽貨，相信短期內二手交投無可避免繼續受壓。

美聯物業分行統計，周六和周日15個指標屋苑暫錄340個預約睇樓，按周減少約2.3%，7連升告終。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，即將踏入12月，有大型新盤以震撼價推售；加上部分貨尾新盤減價，市場上有不少選擇，因此搶盡市場焦點。二手市場受制於新盤低價政策，同時不少減價盤已被消化，導致二手交投表現相對疲弱，導致周六日的預約睇樓活動減少。

利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄935個客戶於周六日預約睇樓，按周下跌2.6%，連跌兩周。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，自特首於《施政報告》中釋出多項減辣措施以來，樓市氣氛穩步向好，發展商隨即加快推盤進程，當中尤以新界區大型項目最為搶眼，吸引一眾上車客查詢認購，導致二手單位備受冷落，周末日二手指標屋苑預約睇樓量再度失守。