地產新聞 | 2023-11-24 20:02
預約睇樓
大型新盤低價推出,搶佔二手客源。中原地產10大屋苑周六和周日錄得351個預約睇樓,按周急跌9.1%,創7周新低。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,新近天水圍大型新盤以低價搶攻,定價比二手有大折讓,掀起搶購潮,二手市場睇樓量及成交即時回落。《施政報告》後樓市雖有好轉,惟減辣力度不夠,發展商要靠低價作招徠,才有望成功突圍。二手市場難以競爭,業主要大幅減價才有望能成功沽貨,相信短期內二手交投無可避免繼續受壓。
美聯物業分行統計,周六和周日15個指標屋苑暫錄340個預約睇樓,按周減少約2.3%,7連升告終。
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,即將踏入12月,有大型新盤以震撼價推售;加上部分貨尾新盤減價,市場上有不少選擇,因此搶盡市場焦點。二手市場受制於新盤低價政策,同時不少減價盤已被消化,導致二手交投表現相對疲弱,導致周六日的預約睇樓活動減少。
利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄935個客戶於周六日預約睇樓,按周下跌2.6%,連跌兩周。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,自特首於《施政報告》中釋出多項減辣措施以來,樓市氣氛穩步向好,發展商隨即加快推盤進程,當中尤以新界區大型項目最為搶眼,吸引一眾上車客查詢認購,導致二手單位備受冷落,周末日二手指標屋苑預約睇樓量再度失守。