新盤情報 | 2023-11-22 11:08

房協「朗然」市價六二折出售 255.5萬入場

香港房屋協會(房協)觀塘安達臣道資助出售房屋「朗然」以市價六二折發售，平均呎價8916元，最平255.5萬元起，11月30日起接受申請。

房協總經理(銷售及市場事務)柯靄邦表示，朗然以市價六二折發售，售價由255.5萬至645.6萬元，呎價8212至9812元，平均呎價8916元。入場單位為2B座1樓K室，實用面積308方呎，1房間隔，售價255.5萬元，呎價8295元。

朗然展銷中心設於長沙灣東景大廈，設有一個兩房交樓標準示範單位，即日起開放予公眾參觀。申請日期由11月30日至12月13日，申請費270元。

項目預計2024年2月抽籤，明年次季揀樓。受房協重建計劃影響的申請人最優先揀樓，配額最多為85伙。其後為普通申請者，綠白表比例為40:60。值得留意的是，一人申請者只可以選擇1房或2房戶。

房協將沿用房屋委員會(房委會)就居屋計劃設定的入息及資產限制，即家庭入息上限為6.2萬元，資產上限147萬元；1人入息上限申請則是3.1萬元，資產上限73.5萬元。

另外，房協已經與16家銀行簽訂協議，為「朗然」買家承造最多樓價九成、年期最長25年的按揭。

朗然位於安禧街18號，由兩座住宅大樓組成，共提供422伙，實用面積303至658方呎，1房至3房間隔，包括35間1房、339間2房及48間3房。項目最快2025年底入伙，樓花期逾25個月。

新地(00016)天水圍輕鐵天榮站第1期YOHO WEST，周一(20日)以折實平均呎價10888元推出首批單位，為近6年全港首批折實平均呎價最平新盤。柯靄邦認為，「朗然」位於九龍市區半山，位置上有分別，配套也有分別，不能直接比較。他又指出，「朗然」與私樓不同，買家全屬用家，而且港人一向有置業需求，「只要供得起，仲有好多人想買樓」，故對銷情有信心。