2023-11-22 00:00
新地（00016）天水圍輕鐵天榮站第1期YOHO WEST，周一（20日）以近6年全港首批折實平均呎價最平新盤姿態出擊，令二手市場雪上加霜，鄰區元朗連錄蝕讓。當中元朗朗屏8號4房戶樓價跌穿千萬元，屋苑一個低層4房單位，以974.6萬元易手，原業主持貨約6年半賬面蝕122.8萬元。
市場消息透露，朗屏8號3座低層F室，實用面積861方呎，4房間隔，成交價974.6萬元，呎價約11319元。原業主於2017年5月以1097.4萬元一手購入，持貨約6年半，賬面虧損122.8萬元，單位貶值11.2%。
同區YOHO Town 6座中層G室，實用面積637方呎，3房設計，售895萬元，呎價約14050元。原業主2021年3月斥900萬元入市，持貨逾兩年半後沽出，賬面蝕5萬元或0.6%。
海富苑綠表168萬 近9年低
自YOHO WEST公布價單後，根據區內代理透露，天水圍、屯門二手屋苑陷入零成交僵局。美聯物業客戶總監葉桂源說，屯門區的業主暫時未有主動減價，但相信會擴大議價空間。
資助房屋亦錄得低價成交，代理透露，大角咀居屋海富苑A座海寧閣低層10室，實用面積213方呎，原則開放式，以未補地價168萬元易手，呎價約7887元，屬2014年9月後、近9年屋苑樓價新低。原業主於2000年以未補地價44.94萬元購入，持貨23年，賬面大賺123.06萬元，升值2.7倍。