2023-11-22 00:00

法貿行：內房最壞情況已過

內房債務問題持續，法國外貿銀行亞太區首席經濟學家艾西亞認為，內房銷售跌兼負債增是結構性問題，對中國實體經濟影響大，當中對地方政府打擊最深，因多年來過分依賴房地產市場發展支持財政，未來需要大規模改革，而內房債問題最壞情況已過，中央多項政策和措施有助改善優質房企流動性緊張問題。 艾西亞表示，內地人口增長減慢，而工資升幅少，導致多個城市樓房需求大減，雖然過去一段時間住宅供應減少，但仍有供過於求的情況，未來需要進一步減低樓房供應，或有更多措施推動需求上升。 雖然房地產佔內地居民資產總值近七成，但艾西亞認為，內地居民儲蓄率高，負債水平相對較低，內房債務和銷售欠佳問題對個人影響較少，但會減少財富累積效應 ...

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