信報投資 | 2023-11-04 00:00
前瞻致勝 高占
樓價挫全因加息 減辣撐市效用微
《施政報告》宣布多項樓市稅項「減辣」措施，有評論直指減一半唔減一半，對樓價沒有幫助。本欄一直指出影響樓價的最大因素是息口走勢，而並非「辣招」，大家都知道「辣招」已存在超過十年，期間政府分階段推出，但樓價依然維持上升趨勢，就算2019年發生社會運動、2020年開始爆發疫情，以及之後的移民潮，樓價始終未見回落，真正的轉捩點是美國聯儲局於2022年意外地大幅加息。 辣招漸鬆綁方向正確 因此有理由相信，若要本港樓價出現顯著反彈，除非息口能以出乎預期地快的速度回落，惟以現時美國通脹仍然高企的情況來看，減息的機會及空間非常有限。那麼，今次《施政報告》的樓市政策是否一無是處？答案是否定的，雖然對整體樓價未必 ...
（節錄）全文共1023字