2023-10-26 00:00

晉環趁減辣降價促銷50伙個別開放戶劈三成 630.9萬入場

雖然新一份《施政報告》落實「減辣」，但新盤減價潮仍未停止。由路勁基建（01098）旗下路勁地產牽頭發展的香港仔黃竹坑站上蓋項目晉環（港島南岸第1期）昨天更新價單，共有50個單位新增優惠及直接減價，個別單位最多劈近三成，開放式折實售價630.9萬元起，周日（29日）賣11伙。

晉環昨天修改41個單位定價，30個位處2B座D室的開放式單位，劃一下調約18%；11個位處2A座H室的2房戶，劃一下調約13%。該盤同時增加樓價10%額外折扣優惠，整批最新折實售價減至630.9萬起，削幅約23%至29%，折實呎價21459起。

瓏碧推現金回贈最多91萬

以今批最平單位2B座6樓D室為例，為實用面積294方呎的開放式戶，去年9月首推時折實售價886.9萬元，最新折實售價630.9萬元，相隔逾一年賣平256萬元或約29%。

另外，指定9伙增加樓價5%及8%特別折扣優惠，以及2.5%提前成交現金回贈，即變相減價。項目同步公布銷售安排，落實周日賣其中11伙。

碧桂園（02007）旗下九龍城單幢盤瓏碧，也新增「早着先機」現金回贈優惠。由周日起，首10名買家選用180天現金付款計劃，並提前90天內成交，可獲成交金額8%現金回贈。發展商稱，個別單位最高可獲贈約91萬元回贈。

一手成交單日彈2.6倍

《施政報告》公布後，新盤成交量明顯反彈，昨天全港一手市場最少錄約18宗成交，較前天（24日）的5宗急彈2.6倍，創本月單日成交量新高。

信置（00083）及會德豐地產牽頭的西南九龍長沙灣維港滙II連沽3伙，套現逾1.1億元。

維港滙II第1座17樓A室，實用面積1536方呎，原定今年3月以5392.8萬元售出，8月更改售價為5284.94萬元，惟買家於本月20日撻訂離場，料損失逾264萬元訂金；市場消息透露，上述單位已於昨天以5290萬元重新售出，呎價34440元。