地產新聞 | 2023-10-25 15:29
在新一份《施政報告》中，政府提出在未來10年，即2024/25至2033/34年期間，可興建約41萬個公營房屋單位，是自政府於2014年公布《長策》以來，公營房屋供應量最多的10年期。公屋聯會歡迎政府在覓地建屋的努力及決心，亦期望政府及房委會能夠把更多公營房屋項目同時納入至「公屋提前上樓計劃」，加快項目落成及入伙，及早恢復公屋「3年上樓」的目標，讓更多基層市民改善居住環境。
公屋聯會歡迎《施政報告》中成立「解決劏房問題工作組」，專責研究解決「劣質劏房」的問題。該會一直以來關注「劏房」的問題，非常支持政府開展有關的研究工作，期望工作組能夠與更多的持份者加強溝通，共商共議，就取締「劣質劏房」及早制定路線圖及時間表。
政府在《施政報告》中，把按揭保證期延長至50年，甚至可以放寬資助房屋業主現時還款期限由25年延長至30年。該會歡迎政府接納建議，延長按揭貸款保證期，將有助於「白居二」的買家容易承造樓宇按揭貸款，亦有利於業主可轉售單位，對於「居屋第二市場」的流轉亦有利，也有助於紓緩購買資助房屋業主的首置負擔；同時，期望政府及房委會，研究進一步增加「白居二」的配額，以及業主樓換樓計劃可進一步擴展，回應市民置業的期望。
為鼓勵生育，政府在新一份《施政報告》中，提出「家有初生優先選樓計劃」新安排。在申請公屋及選購資助出售房屋方面，有關家庭都會獲得較優先安排。該會歡迎政府接納建議，在資助房屋計劃中，增加「家有初生」的優先揀樓安排，為有關類別的申請者設立配額約一成，提高揀樓的優次；並且推出「家有初生優先配屋計劃」，為有初生嬰兒的家庭可縮減一年輪候公屋的時間，期望藉此可緩解跨代貧窮的問題。
政府在新一份《施政報告》中，寬減額外印花稅的適用年期、買家印花稅的稅率，以及實施外來人才置業印花稅「先免後徵」的新安排等。在《報告》中，政府表示未來10年公營房屋供應量較過去的為多，達41萬間，按《長策》出租公屋及資助出售房屋七三比例分配，預計資助出售房屋單位供應在未來10年，達到12.3萬間，在供應量穩步增加的同時，該會認為「減辣」對於公營房屋供應及市場不會造成太大影響，故不反對政府撤辣，但必須確保公營房屋供應要到位。