信報投資 | 2023-10-21 00:00
前瞻致勝 高占
救市打通換樓鏈 須先提振信心
新一份《施政報告》將於下周公布，若筆者預計無錯，政府應該針對買家印花稅（BSD）及從價印花稅（DSD）作出一些放寬措施，為免增加市場供應，3年內賣樓要繳付額外印花稅（SSD）的規定則應該繼續維持。 《施政報告》預期減辣 對於為何要「撤辣」救市而不袖手旁觀，讓樓價變得更容易負擔，中原集團主席施永青在〈樓價回落值得高興嗎？〉一文中作出了一個很好的解釋：一、真正因樓價下跌而置業的人估計不足本港人口兩成，得益者並非大多數。二、雖然樓價下調，但入市者反而減少，因為大多數人保持觀望，部分人轉買為租，令租金逆市向上。 三、樓價下跌壓抑港人投資意欲，導致一手及二手市場交投同時大減，小業主賣樓難，故不敢貿然換樓 ...
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