地產新聞 | 2023-10-20 21:14
預約睇樓
《施政報告》尚餘5天出爐,偷步客出動覓筍盤。中原地產10大屋苑周六日及重陽節3天長假合共錄585個預約睇樓;若單計周六和周日則錄約402個預約睇樓,按周升3.3%,是睇樓量相隔16周(6月30日錄400組)後,首次重上400個水平。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,距離新一份《施政報告》發表尚餘不足一周,不少用家及投資者積極尋覓筍盤偷步入市,或趁周末日及重陽節假期「睇定樓」,只待減辣便立刻行動,帶動睇樓量上升。但樓市最終走向,關鍵仍在於減辣程度,因此料三天重陽假期二手交投偏靜,待下周中後期政策明朗後,成交量則可望回暖。
據美聯物業分行統計,周六和周日15個指標屋苑暫錄約301個預約睇樓,按周升約6%,按周續錄升幅,而連同重陽節3天長假則錄得約423個水平。
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,近月本港新盤及二手成交皆陷入膠着,樓價持續受壓,一方面是息口因素影響,另外不少市民亦正觀望《施政報告》,個別新盤亦按兵未動或重新部署,導致交投受阻。惟隨着《施政報告》臨近,部分偷步客亦加快步伐,伺機入市及在二手市場尋覓筍盤。
布少明稱,若新一份《施政報告》有合乎預期的撤辣措施,可為樓市鬆綁,並讓樓價止跌回穩,有利市民置業,而且若果房策推動有效,當息口下跌,租金續升,「供平過租」將重臨,隨着不少市民「由租轉買」,將可令樓市重拾上升動力。
根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄880個客戶於周六日預約睇樓,按周升4.8%,創近12周新高。而重陽節3天假期則約有1055個客戶。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,近月本港樓市交投淡靜,市場對樓市減辣、撤辣呼聲言猶在耳,不少準買家趁《施政報告》出台前的長假期外出尋寶,務求在相關政策正式落實前搶佔先機,本周末日二手指標屋苑預約睇樓量升勢持續。