2023-10-18 00:00

甲廈第三季空置率高企15%

本港經濟復甦緩慢，寫字樓租賃市場仍然疲弱。高力發表2023年第三季的季度報告指出，第三季甲級寫字樓整體空置率持續高企，料拖累全年租金下跌4%至5%。

高力香港商業物業服務主管顏慧萍表示，甲級寫字樓整體空置率由年初至今表現一直波動，第三季為14.9%，持續居高不下；同期平均租金按季下跌2.3%，平均呎租約54.1元，今年首三季累挫4.2%。中環及金鐘的甲級寫字樓租金年初至今已下跌6%，灣仔及銅鑼灣亦累降6.1%，俱跑輸大市。

顏慧萍指出，不少企業仍以成本效益為首要目標，對寫字樓租金構成壓力，預期甲級寫字樓全年租金將下降4%至5%，相信要到2024年下半年市場才有明顯復甦。

零售復甦 一線舖租季漲2.1%

反觀零售市道在通關後漸見恢復，今年第三季一線街舖租金按季增長2.1%，首三季累升5.1%。高力香港商舖服務主管吳凱寧稱，飲食業、休閒運動服飾、珠寶鐘錶、化妝品及藥品等行業較積極擴充，預期一線街舖租金全年可上升8%。

受經濟疲軟和利率高企等拖累，高力香港資本市場與投資服務主管翟聰預期，本港今年大手物業投資成交總值只有260億元，料較去年少47%。他建議政府放寬房地產調控措施，幫助投資市場加快復甦。