息魔勢添壓美國樓市危

2008年金融海嘯後，多個國家及經濟體的央行或許早已習慣經濟與金融市場等出現大小事端，都以「放水」，即寬鬆貨幣政策，藉增加貨幣供應、減息，甚至大規模買債的量寬（QE）來解決，尤其在2020年初新冠疫情大爆發，環球央媽更聯合「大水漫灌」挽救當時出現的經濟危機。當然，放水有機會紓減經濟下行和金融市場流動性短缺等的衝擊，惟流動性過分充裕亦會帶來不少隱憂，其中，多國樓價累積了不少升幅，尤其2020至2022年攀升速度明顯加快，便是其中一個不容忽視的隱患。隨着疫情過去，主要央行「收水」一段時間，究竟對樓價構成多大的壓力呢？筆者嘗試透過歷史角度（主要集中討論美國情況），以及計算樓價「真實價值」（True ...

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息魔勢添壓 美國樓市危

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