亞洲樓市基本面正在改善

瑞銀全球房地產泡沫指數，旨在評估全球25個城市的樓價過熱風險。自2015年推出以來，該指數顯示泡沫風險上升本身，並不是即將大跌的先兆。然而，在此類市場中，宏觀經濟勢頭或投資者情緒的轉變，確實可能成為突然點燃下跌的導火線。與此同時，在租金、家庭槓桿和經濟增長等基本面因素持續改善的市場中，樓價可能無需回跌亦可實現市場重新平衡，即使是在購房負擔能力趨緊的情況下。告別低息環球樓價挫半成這從過去一年的情況中即可看到，通脹攀升和長達十年的低利率時代結束，導致全球各大城市的實際樓價平均下跌5%，這是自全球金融危機以來的最大跌幅。在過去3年存在泡沫風險的市場中，包括香港、多倫多、法蘭克福和倫敦，平均跌 ...

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