團結基金:現不是推大型地皮好時機

對於發展局剛公布新一季賣地計劃，本季招標出售的住宅地皮位於大嶼山長沙。團結香港基金副總裁葉文祺表示，今季推出的地皮均以中小型地皮為主，並認為這反映政府考慮到市場情況而調節推地策略。面對市況轉淡，以及加息周期令發展成本及風險有所增加，發展商的入標意欲及出價均比以往保守，現時並不是推出大型地皮的好時機。

葉文祺指出，由於賣地的結果及地價均反映發展商對於未來市場的預期，更是牽動市場情緒的風向標，因此政府須小心處理流標風險，避免進一步加劇市場的悲觀情緒。而鑑於「一鐵一局」的地皮因其地理優勢一向都受市場歡迎，而且東涌東站地皮技術複雜性不高，相信流標風險較低，對於今年私人房屋土地供應目標保持審慎樂觀。