2023-10-04 00:00
加息壓力持續影響二手住宅交投，個別半新盤業主決定割愛蝕讓物業套現。元朗朗城滙一個2房單位，以705萬元沽出，約5年虧蝕112.99萬元，而長沙灣家壹1房戶以475萬轉手，原業主逾4年貶值145.6萬元。
家壹呎價失守兩萬 貶24%
中原地產副區域營業經理王勤學表示，元朗朗城滙3座中層F室，實用面積490方呎，2房間隔，開價845萬元放售，累減140萬元或約16.6%，最終以705萬元沽出，呎價14388元。原業主於2018年12月以約817.99萬元一手買入單位，持貨約5年，賬面蝕112.99萬元，單位期內貶值13.8%。
至於入伙僅兩年多的長沙灣家壹出現蝕讓成交，市場消息透露，家壹中層C室，實用面積277方呎，1房間隔，以475萬元易手，呎價17148元，為屋苑入伙後首宗呎價低於2萬元成交。
據了解，原業主在2019年以約620.6萬元購入上述單位，持貨逾4年賬面虧蝕145.6萬元，期內大幅貶值23.5%。
利嘉閣地產市務經理黃錦鵬稱，屯門滿名山滿庭9座低層F室，實用面積319方呎，開放式間隔，以368.8萬元成交，呎價約11561元。
據悉，原業主早於2019年以約430萬元買入上址，持貨4年賬面虧損61.2萬元或14.2%。
利嘉閣地產首席分區董事溫錦駒說，將軍澳LP6第5座中層K室，實用面積約307方呎，1房間隔，以460萬元成交，呎價約14984元。據悉，原業主於2018年以約562.4萬元購入單位，賬面虧損約102.4萬元或18.2%。
綠表公居屋買賣 18個月最少
另一方面， 根據香港房屋委員會資料顯示，9月錄80宗未補價公屋及居屋成交，創18個月新低，按月減少約54.8%。