地產新聞 | 2023-09-29 19:30
預約睇樓
高息橫行,入市信心弱。中原地產10大屋苑中秋及國慶3天長假合共錄485個預約睇樓;若單計周六和周日則錄約345個預約睇樓,按周跌1.4%。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,上半月接連受惡劣天氣影響,睇樓活動及成交大受影響,聯儲局本月未有加息,但息口維持高企,年內亦有加息可能;加上新盤接連低開,買家預期樓價繼續下跌,遲買會更平,現階段不願入市。現時市場觀望氣氛相當濃厚,皆望政府「減辣」救市。
美聯物業分行統計,周六和周日15個指標屋苑錄約275個預約睇樓,按周回落約0.3%;若連同中秋節及國慶假期計算,3天長假則錄約401個預約睇樓。
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,適逢中秋節及國慶假期,部分港人趁機外遊;加上一手新盤多以求價不求量策略促銷、本港股市氛圍冷卻、美國加息前景仍然充滿迷霧、市場觀望港府將於10月公布的《施政報告》會否有全新「減辣」或「撤辣」措施,在以上種種因素疊加之下,難免令二手交投氣氛陷入低迷,但近期亦有部分買家偷步入市,市場亦錄得不少大額成交。
布少明預期,假如政府於《施政報告》調整樓市辣招,配合10月各式全新盤登場,屆時將有望刺激樓市氣氛,令全月,甚至是第4季的一、二手樓市有機會追落後;反之如果政府選擇按兵不動,預期樓價勢延續當下跌勢,全年樓價甚至倒跌收場。
根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄805個客戶於周六日預約睇樓,按周微升0.6%,而中秋暨國慶3天長假則約有965個客戶。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,中秋國慶假期悄然而至,市民暫且放下生活繁瑣,盡情歡慶共度佳節;另外,市場憧憬新一份《施政報告》會有相應樓市減辣政策出爐,準買家均翹首以盼更佳入市時機,令周末日二手指標屋苑預約睇樓量未見明顯變化。