10屋苑中秋國慶三天長假錄485個預約睇樓

高息橫行，入市信心弱。中原地產10大屋苑中秋及國慶3天長假合共錄485個預約睇樓；若單計周六和周日則錄約345個預約睇樓，按周跌1.4%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，上半月接連受惡劣天氣影響，睇樓活動及成交大受影響，聯儲局本月未有加息，但息口維持高企，年內亦有加息可能；加上新盤接連低開，買家預期樓價繼續下跌，遲買會更平，現階段不願入市。現時市場觀望氣氛相當濃厚，皆望政府「減辣」救市。

美聯物業分行統計，周六和周日15個指標屋苑錄約275個預約睇樓，按周回落約0.3%；若連同中秋節及國慶假期計算，3天長假則錄約401個預約睇樓。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，適逢中秋節及國慶假期，部分港人趁機外遊；加上一手新盤多以求價不求量策略促銷、本港股市氛圍冷卻、美國加息前景仍然充滿迷霧、市場觀望港府將於10月公布的《施政報告》會否有全新「減辣」或「撤辣」措施，在以上種種因素疊加之下，難免令二手交投氣氛陷入低迷，但近期亦有部分買家偷步入市，市場亦錄得不少大額成交。

布少明預期，假如政府於《施政報告》調整樓市辣招，配合10月各式全新盤登場，屆時將有望刺激樓市氣氛，令全月，甚至是第4季的一、二手樓市有機會追落後；反之如果政府選擇按兵不動，預期樓價勢延續當下跌勢，全年樓價甚至倒跌收場。

根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄805個客戶於周六日預約睇樓，按周微升0.6%，而中秋暨國慶3天長假則約有965個客戶。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，中秋國慶假期悄然而至，市民暫且放下生活繁瑣，盡情歡慶共度佳節；另外，市場憧憬新一份《施政報告》會有相應樓市減辣政策出爐，準買家均翹首以盼更佳入市時機，令周末日二手指標屋苑預約睇樓量未見明顯變化。