地產新聞 | 2023-09-29 16:42
CCL
二手樓價指數連跌7周。反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL最新報158.12點,按周跌0.46%,指數創35周新低,重返今年1月初時水平。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報157.85點,按周跌0.52%;CCL中小型單位指數報156.49點,按周跌0.53%。兩項指數齊跌7周,分別累跌4.82%及4.79%,兼齊重返今年1月初時水平。
CCL大型單位指數報166.15點,按周跌0.15%,連跌3周共1.29%,指數重返今年5月時水平。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本周指數是反映9月8日滙豐銀行宣布9月18日起上調新造H按封頂息0.5厘當周的市況。利率高企,樓市觀望氣氛濃厚,樓價跌勢持續,CCL連跌7周共4.41%。今周CCL比今年4月168.4點高位,近24周累跌6.1%,2023年整體樓價升幅收窄至0.86%,升幅快將被完全蒸發。
她指出,美國可能會再加息1次,政府放寬樓花按保未見成效,屯門新盤滯銷,在多個利淡因素影響下,樓價下調未變。現時CCL距離2022年12月156.37點低位,僅相差1.75點或1.11%。CCL只要再跌10.12點或6.4%便到達第四季目標148點水平。9月27日財政司司長放風樓市或減辣有望,對香港樓價的影響將會在10月下旬公布的CCL才開始陸續反映。
四區方面,三跌一升,港島CCL Mass報162.11點,按周跌0.52%,連跌2周共0.84%;九龍CCL Mass報150.56點,按周跌0.81%,連跌4周共4%,指數重返2022年12月時水平。
新界東CCL Mass報169.01點,按周跌1.81%,連跌3周共4.42%,指數重返今年1月時水平。新界西CCL Mass報146.29點,按周升0.86%。