地產新聞 | 2023-09-29 16:42

CCL

二手樓價指數連跌7周 創35周低

二手樓價指數連跌7周。反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL最新報158.12點，按周跌0.46%，指數創35周新低，重返今年1月初時水平。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報157.85點，按周跌0.52%；CCL中小型單位指數報156.49點，按周跌0.53%。兩項指數齊跌7周，分別累跌4.82%及4.79%，兼齊重返今年1月初時水平。

CCL大型單位指數報166.15點，按周跌0.15%，連跌3周共1.29%，指數重返今年5月時水平。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周指數是反映9月8日滙豐銀行宣布9月18日起上調新造H按封頂息0.5厘當周的市況。利率高企，樓市觀望氣氛濃厚，樓價跌勢持續，CCL連跌7周共4.41%。今周CCL比今年4月168.4點高位，近24周累跌6.1%，2023年整體樓價升幅收窄至0.86%，升幅快將被完全蒸發。

她指出，美國可能會再加息1次，政府放寬樓花按保未見成效，屯門新盤滯銷，在多個利淡因素影響下，樓價下調未變。現時CCL距離2022年12月156.37點低位，僅相差1.75點或1.11%。CCL只要再跌10.12點或6.4%便到達第四季目標148點水平。9月27日財政司司長放風樓市或減辣有望，對香港樓價的影響將會在10月下旬公布的CCL才開始陸續反映。

四區方面，三跌一升，港島CCL Mass報162.11點，按周跌0.52%，連跌2周共0.84%；九龍CCL Mass報150.56點，按周跌0.81%，連跌4周共4%，指數重返2022年12月時水平。

新界東CCL Mass報169.01點，按周跌1.81%，連跌3周共4.42%，指數重返今年1月時水平。新界西CCL Mass報146.29點，按周升0.86%。