2023-09-29 00:00
據長江商學院發布的季度投資者情緒調查顯示，計劃未來一年削減內地房地產投資的受訪者淨比例，在第三季升至創紀錄的31.7%，對房價的悲觀預期似乎是投資者態度謹慎其中一個原因。
調查指出，預計內地一、二線城市二手價格未來一年上漲的投資者比例降至47.6%，創2018年調查開始以來最低紀錄。
樓市弱累A股公司借債營運
報告又稱，目前內地財政及貨幣政策刺激仍偏保守，特別是貨幣政策，強調為了扭轉市場下挫壓力，短期得有更強有力的貨幣政策穩住樓市；長期則要靠改革開放和民企的活躍。
另外，惠譽報告提到，今年上半年中國房地產行業持續下行和疲弱出口，為相關行業A股上市公司帶來不利影響，使其槓桿率中位數超過前兩年的水平。惠譽解釋，低迷的房地產銷售拖累了若干上、下游行業；金屬與採礦、鋼鐵、水泥、工程建築、家居用品和裝修建材行業上市公司，今年上半年槓桿率中位數均超越2022年和2021年水平。
惠譽表示，A股上市企業槓桿率中位數自2022年的0.8倍和2021年的0.7倍，進一步抬升至2023年上半年的0.9倍。許多公司的利潤率遭擠壓，且總營收增長放緩，因經營性現金流生成能力趨弱，須通過借入更多債務來補充營運資本。