地產新聞 | 2023-09-22 16:20

CCL

二手樓價指數六連跌 重回1月水平

二手樓價指數連跌六周。反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL最新報158.85點，按周下跌0.64%，指數創33周新低，重返今年1月水平。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報158.68點，按周跌0.74%；CCL中小型單位指數報157.32點，按周跌0.73%。兩項指數齊跌六周，分別累跌4.32%及4.28%，兼同創34周新低，重返今年1月水平。

CCL大型單位指數報166.4點，按周跌0.24%，連跌兩周共1.14%，指數創19周新低，重返今年5月水平。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，二手成交萎縮，整體樓價持續向下，CCL連跌六周共3.97%。本周CCL比今年4月168.4點高位跌5.67%，今年整體樓價升幅收窄至1.33%。

她指出，美國聯儲局本周維持利率不變，而本地主要銀行亦維持最優惠利率不變，對香港樓價的影響將於10月中旬公布的CCL才開始陸續反映。利率維持高企，樓價跌勢未止，本周8大樓價指數齊跌。CCL逼近2022年12月156.37點低位，現時僅相差2.48點。CCL只要再跌10.85點便到達第四季目標148點水平。

四區方面，港島CCL Mass報162.95點，按周跌0.33%；九龍CCL Mass報151.79點，按周跌0.79%，連跌三周共3.21%。

新界東CCL Mass報172.12點，按周跌1.69%，連跌兩周共2.66%；新界西CCL Mass報145.04點，按周跌0.39%，連跌四周共5.39%。

九龍、新界東及新界西指數分別創34周、33周及37周新低，同樣重返今年1月水平。