2023-09-19 00:00
樓市風高浪急，不少近年入伙的半新盤業主蝕讓掟貨，個別更加願繳額外印花稅（SSD）出貨。將軍澳日出康城SEA TO SKY有3房單位以蝕讓價1150萬元沽出，原業主持貨不足3年並負責支付SSD稅款，合共勁蝕超過280萬元離場。
中原地產高級分區營業董事伍錦基表示，日出康城SEA TO SKY錄得本月首宗成交，為1座低層J室，實用面積791方呎，3房間隔，擁海景，6月開價1380萬元放售，最新大減230萬元或16.7%，以1150萬元成交，呎價約14539元。
原業主於2021年3月以1315.9萬元一手購入單位，賬面已經蝕165.9萬元或12.6%，由於持貨不足3年，是次轉手需付的10%SSD更是由原業主承擔，涉及稅款約115萬元，料實際需蝕讓280.9萬元離場。
世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿透露，北角單幢樓尚譽中低層C室，實用面積170方呎，開放式設計，原叫價398萬元，減價58萬元或14.6%，以340萬元成交，呎價20000元。據了解，是次為尚譽落成後的樓價新低。
AVA 228開放式蝕一球沽
原業主於2020年12月購入單位，作價410萬元，現沽售賬面輸70萬元或17.1%，連同持貨不足3年的10%SSD稅共34萬元計，需蝕104萬元。
中原地產區域營業董事歐陽振邦指出，深水埗AVA 228高層C室，實用面積155方呎開放式戶，最初開價270萬元，終以258萬元易手，呎價約16645元。原業主於2019年3月以359.8萬元一手購入單位，持貨4年半，現轉手賬面需蝕讓101.8萬元或28.3%。
中原地產副區域營業經理王勤學說，元朗朗城滙2座低層F室，實用面積532方呎，2房間隔，以660萬元沽出，呎價約12406元。原業主於2019年7月以814.21萬元一手買入單位，持貨逾4年，賬面虧損154.21萬元，單位貶值18.9%。
另外，房屋委員資料顯示，9月上半月全港錄得17宗未補地價資助房屋成交，相較8月同期23宗，按月減少6宗或26.1%。