地產新聞 | 2023-09-08 16:15
CCL
二手樓價指數連跌四周。反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL最新報161.79點,按周跌0.38%,指數創29周新低,重返今年2月時水平;CCL連跌四周共2.19%。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報161.65點,按周跌0.51%;CCL中小型單位指數報160.47點,按周跌0.46%。兩項指數齊跌四周,分別累跌2.53%及2.37%,兼同創29周新低,重返今年2月時水平。
CCL大型單位指數報168.32點,連續兩周持平,按周沒有升跌。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本周樓價指數是反映8月20日油塘新盤親海駅I首輪開售當周的市況,新盤低價推售熱賣,市場購買力轉向一手,二手樓市持續受壓。
她指出,整體樓價走勢持續向下,本周CCL跌穿162點,預計第三季目標將降至160點水平,現時僅相差1.79點。由今年4月高位168.4點計,CCL近21周已累跌3.93%,今年整體樓價升幅收窄至3.2%。如果第四季沒有利好消息刺激樓市,相信今年全年樓價升幅有可能被抵消。
四區樓價二升二跌,走勢各自反覆向下。新界西CCL Mass報149.72點,按周跌2.08%,連跌兩周共2.34%,指數創29周新低,重返今年2月時水平;九龍CCL Mass報155.98點,按周跌0.54%。
港島CCL Mass報161.21點,按周升0.07%,連跌4周後回穩,但指數仍為29周次低,重返今年2月時水平;新界東CCL Mass報176.83點,按周升0.85%。
今年整體樓價升幅逐步收窄,CCL今年累升3.2%,CCL Mass升3.42%,CCL中小型單位指數升3.7%,CCL大型單位指數升1%;港島升3.41%,九龍升3.45%,新界東升4.01%,新界西升2.96%。