中國財經 | 2023-09-04 12:35

人行北京分行傳研LPR改革前存量首套房貸息調整方案

內地媒體《21世紀經濟報道》引述人民銀行北京市分行相關消息人士報道，貸款市場報價利率(LPR)改革之前，北京地區存在各個銀行的利率下限並不是完全統一的情況，一些房貸業務比較集中的銀行的利率下限可能高於其他銀行，這種不同銀行之間不一致的情況如何處理，目前仍在研究中，本月25日之前會公布。

消息人士指出，本次調整不涉及LPR，主要是調整加點部分。如果存量首套住房貸款借款人的房貸利率高於公布的利率下限，可以和商業銀行協商抹去多餘的加點部分。

人民銀行北京市分行上周五(1日)公布，2019年10月至今，北京地區首套商業性個人住房貸款利率下限為相應期限的LPR+55個基點。報道指出，該公告並未提及2019年10月(LPR改革)以前的利率下限，這一時間點之前的存量首套房貸利率如何調整，也因此成為借款人密切關注的問題。

報道又稱，在已公布近年來利率下限的人民銀行31個省級分行中，僅有上海市分行、深圳市分行、江西省分行、福建省分行和廈門市分行公布LPR改革之前的首套房貸政策利率下限，其他地區則未公示。這意味沒有公示LPR改革以前首套房貸政策利率下限的地區應該如何操作，仍有待有關部門和商業銀行進一步釐清。