保險 | 2023-09-02 05:00

黃舜健

留港退休 老人院以外選擇

最近有網民在討論區發文，指家中長者退休後想申請入住房協富貴長者屋，可惜輪候名冊數以百計，擔心百年歸老也未能入住，引起熱烈討論。香港中產人士，想退休後留港居家安老，又唔想入住老人院，究竟可以怎樣安排，才能安享晚年？又應該預算多少退休儲備呢？

根據「滙豐退休策劃指標」2023年第二季的公布，假若65歲退休，預算退休生活30年，以「豐盛生活」標準，二人家庭每月預算5.594萬元，80歲後略減為4.7025萬元，家庭開支合共為1853.37萬元。若果以該行「2022新世代中產報告」顯示，持有平均590萬元流動資產才被視為中產階層，相信這批富貴中產要達成2000萬元退休儲蓄目標，並不是天方夜譚，然而對一般中產家庭確實有點離地。

運用富貴長者屋養老

香港人多需求自然多，排隊已成常態。為快人一步，中產人士可於「登六」立即輪候富貴屋，有朝一日到揀樓亦可善用安老按揭，一筆過貸款繳付富貴屋租住權費用，並把已抵押的住宅物業出租獲取收入，加上強積金及儲蓄，支付恒常生活費及管理費等，享受豐盛的退休生活。

若然選擇居家安老，必須考慮為退休住所作一次性裝修改動的額外預算，把老舊居所翻新，並為日後身體機能退化或疾病帶來的不便作準備。仿效日本長者屋室內設計，防滑地板、無障礙廁所、淋浴及洗手間扶手、輪椅或步行架走動空間、房門改趟門、燈掣移低方便輪椅人士、牆角改圓角以防撞傷、燈光改動及暖燈設備等等，都是保護居家安老生活的重要元素。而按法例要求，物業超過30年便需要大維修，這筆費用視乎樓宇單位數目、物業管理及保養質素，尤其是單幢大廈所費不菲。早前，聽聞有屋苑更換電梯每部索價400萬元，嚇得全城嘩然。

預早規劃及早行動

以往許多退休計算只考慮生活費或醫療危疾保障，而忽略真正退休生活所面對客觀環境的挑戰。香港人勞碌一生，實在值得一個安居所作養老，無論居家安老或富貴長者屋，都是一個唔錯的選擇，但前提是必須預早規劃、預早行動，才能規避不必要的風險。