中國財經 | 2023-09-01 10:49

中國存量首套房利率料平均降0.8個百分點

針對中國下調存量首套房利率，中國人民銀行旗下《金融時報》報道稱，據有關測算，存量首套住房商業性個人住房貸款利率調整後，幾千萬戶、上億居民的財務負擔會有明顯下降，平均降幅大約為0.8個百分點。

報道引述接近監管人士稱，前些年房地產市場上漲較快，各城市按照因城施策原則確定當地房貸利率政策下限。同時，一些銀行對房貸總量實施了控制，但居民購房熱度高、房貸申請量大，供需出現了一定錯配，造成當時發放的房貸利率明顯高於政策下限，也高於銀行補償風險的需要。

該人士稱，當前房地產市場供求關係已發生重大變化，存量房貸利率在貸款市場報價利率(LPR)上偏高的加點部分可適當下調。

中國央行和國家金融監管總局周四晚間下發《關於調整優化差別化住房信貸政策的通知》稱，首套房貸利率政策下限按現行規定執行，二套房貸下限調整為不低於相應期限LPR加20個基點。