工廈樓上舖的風波

香港地面舖位租貴，縱是大集團經營的連鎖店，特別是快餐店，為節省成本開支，也得找合適地點開「樓上舖」，個體戶更不在話下。但大廈地契定明用途，並非任何大廈都容許「樓上」經營「打開門做生意」的實體商店（包括補習社、舞蹈社、畫廊、零售、餐飲）。話雖如此，傳統工業區較舊的工廠大廈，因為以單位作工業用途缺乏市場，故有業主明知將大廈分租作實體商舖會違反地契條款，仍然明目張膽去做。雖謂違契可招致「釘契」以至違契物業可被政府無償收回，但起不了阻嚇作用。此等租金較便宜的樓上舖位頗受以個體戶為主的租客歡迎，顧客們亦趨之若鶩，令工廈內人流大增及衞生設施不敷應用。據聞某些樓上舖更被收錄在內地出版的香港旅遊指南，而香港 ...

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