2023-08-31 00:00
天圓地方 劉振江
優化公契 創造康樂設施容量
市區重建局（市建局）發展的「煥然懿居第三座」首置項目將會作為香港首個應用「優化版」公契的住宅項目。為了釐清樓宇「公用部分」和「私人部分」維修的權責事宜，市建局從大廈公契層面作出詳細檢視，在過程中徵詢政府部門的意見，並得到相關支持為樓宇內不同部分的維修保養權責，制定更清晰條文，尤其是針對單位滲水問題，賦予公契經理人進入單位調查和偵測滲水的權力及責任。這也是市建局在制定及執行一套融合「預防性維修」理念的樓宇建造和管理模式的重要試點。
大廈公契讓分層業主共佔地權的構思得以落實。最早的公契應是在1952年在土地註冊處登記的尖沙咀山林道46號大廈公契，該樓宇為5層高。該公契載有多項條款說明各分層業主對大 ...
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