【30天免費閱讀】夜市經濟的項目評估

最近西九項目出現了問題。其實不只是西九項目，郵輪碼頭也遇上同樣麻煩，歸根究柢都是源於項目評估。眾所周知，做項目評估時，要預算收入和支出，以及用上貼現率或者說是回報率，而往往由於項目帶來龐大利益，例如是大量資源、升職加薪等，因此可能會高估了收入，最常見是估算人數增加，價格也提高，經濟欣欣向榮，最後評估認為項目可以進行。但當項目實行時，經濟環境可能不一樣，即使沒有改變，價格不可以定得那麼高，人數也不似預期，於是項目的現金流便出現問題。項目評估在財務學裏是一個重要但普遍的課題，可惜很多時就是沒有客觀地做好工作。另一個好例子是美食車，這是我常用的教材。美食車的入門門檻超過100萬元，用上項目評估，如 ...

（節錄）全文共705字