時事脈搏 | 2023-08-28 22:19
在觀塘工廈駱駝漆大廈營業的食肆「光榮米線」表示，早前收到地政總署通知，大廈只准用作工業及貨倉用途，要求食肆停業，否則向業主釘契。
地政總署回應傳媒查詢時表示，九龍東地政處因應投訴，於本年7月巡查駱駝漆大廈的懷疑違反契約單位，並因而向4個單位的業主發出警告信，要求在指定時限內糾正違契事宜。
地政總署指出，由於私人地契數量龐大，而且牽涉的範圍和用途甚廣，署方的現行做法是按「風險為本」原則作出執管，當分區地政處接獲懷疑工廈有違契情況的投訴後，處方會作出跟進，並因應接獲投訴的數量及其他工作訂定工作優次，率先處理涉及較嚴重並危害公眾安全的違契個案。
一般而言，違契情況一經證明屬實，分區地政處會按照現行部門政策及工作優次，採取適當的執行契約條款行動，包括向業主發出警告信，規定於指定期限內糾正違契用途，否則便會把警告信送交土地註冊處註冊在案。警告信一經註冊，物業買家便會知悉地段被「釘契」，物業交易通常會因而受到影響。地政總署會保留權利，按照個案的情況和執管優次，採取進一步的執行契約條款行動。