地產新聞 | 2023-08-25 16:47

CCL

二手樓價指數連跌兩周 創27周低

整體樓價繼續緩慢向下調整，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL最新報162.73點，按周跌0.09%。在加息陰霾下，CCL連跌2周共1.63%，指數創27周新低，重返今年2月時水平。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報162.89點，按周跌0.06%；CCL中小型單位指數報161.62點，按周跌0.07%。CCL大型單位指數報168.32點，按周跌0.2%。而大型屋苑領先指數CCL Mass、CCL中小型單位及CCL大型單位齊跌2周，分別累跌1.78%、1.67%及1.44%。CCL Mass及CCL(中小型單位)同創27周新低，重返今年2月時水平。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL創27周新低，指數仍未完全反映8月3日油塘新盤親海駅II首張價單低價推售後的市況。

市場陸續有新盤減價促銷，二手樓市受壓，成交淡靜，整體樓價向下調整。近6周CCL三升三跌，於162點至165點水平反覆爭持。CCL由今年4月高位168.40點開始反覆回軟，近19周累跌3.37%。8月23日荃灣油柑頭第二幅港人首置盤用地流標，對二手樓價的影響將於9月中旬公布的CCL才開始反映。

四區方面，港九齊跌3周，但新界兩區齊升。港島CCL Mass報165.05點，按周跌0.55%。九龍CCL Mass報154.30點，按周跌0.07%，指數創29周新低，重返今年1月時水平。港九市區樓價齊跌3周，分別累跌3.19%及3.69%。

新界東CCL Mass報176.42點，按周升0.57%。新界西CCL Mass報153.31點，按周升0.01%，連升3周共2.22%。